
- 03/02/2025
- Opinión
- Carlos Moreno
Los principales desafíos a los que se enfrenta el sector de la construcción industrial en 2025
Hemos cerrado un año 2024 que trajo importantes desafíos para el sector de la construcción, tales como la subida de los tipos de interés, ahora afortunadamente a la baja, o la inflación de costes en determinados materiales. Igualmente tuvimos que salvar otros retos que, sin embargo, no parecen superarse y tienden a cronificarse a medio plazo. Tal es el caso de la acuciante falta de mano de obra cualificada que impacta a todos los agentes de la construcción por igual, ya sean empresas que ofrecen servicios profesionales específicos para la construcción o empresas contratistas generales que ven como cada vez el reto de adquirir compromisos frente a sus clientes resulta más comprometido. La falta de mano de obra en el sector de la construcción se aprecia tanto entre el personal operario experimentado como entre el personal con formación superior responsable de la gerencia de la ejecución de las obras.
La falta de mano de obra incide negativamente en los costes directos e indirectos de los proyectos
Este problema no solamente afecta a la capacidad de adquirir compromisos ya sean de precio o de plazo, sino que impacta directamente sobre los costes indirectos de las obras en ejecución erosionando no solamente la calidad sino también la rentabilidad de los proyectos. La falta de cualificación, así como la falta de disponibilidad de determinados oficios, inciden negativamente en la eficiencia de los proyectos porque los ritmos de ejecución se resienten y terminan incrementando los costes de infraestructura que todo proyecto necesita mientras está en ejecución.
De igual forma, los costes directos también se resienten debido al gradual desequilibrio entre la creciente demanda y la limitada oferta de profesionales cualificados lo que termina generando tensiones en los precios de determinados oficios.
La edad media de los trabajadores de la construcción sube año tras año
Según la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) existe un déficit de al menos 700.000 trabajadores en el sector. Y, por si fuera poco, no parece que vayamos recuperándonos del proceso de envejecimiento de los trabajadores en el sector de la construcción. Según un estudio de BBVA Research, mientras que en 2007 casi un 30% de los trabajadores de la construcción tenían menos de 30 años, en 2023 el porcentaje era solo de un 10%. La edad media de los trabajadores pasó de los 37 años en 2007 a los 45 en 2022. Estos indicadores revelan no solamente el envejecimiento paulatino de los empleados sino también la dificultad para atraer a jóvenes trabajadores a este sector tan importante para la economía de nuestro país.
Parece evidente que hay que reflexionar acerca de cómo poner de manifiesto las mejores condiciones laborales que existen en el sector de la construcción frente a otros sectores con convenios colectivos menos favorables para el trabajador que, sin embargo, logran captar mayor fuerza laboral.
Se precisa formación específica y facilitar la llegada de los trabajadores extranjeros
La administración pública por su parte debería encontrar la forma de agilizar el proceso de potenciación de la formación profesional específica, así como adoptar medidas para favorecer la llegada de mano de obra extranjera con mejor predisposición para trabajar en nuestro sector. En 2022 más del 20% de los ocupados en el sector de la construcción ya eran extranjeros.
Cuando aún seguimos digiriendo la inflación de costes que tuvo su origen con el encarecimiento de las materias primas en 2022 (este nuevo año nos ha traído también importantes subidas en materiales como el hormigón, movimientos de tierras y determinadas instalaciones) podemos encontrarnos con una nueva inflación de costes a no muy largo plazo, en este caso, originada por la acusada falta de mano de obra.
En las principales ciudades falta suelo industrial finalista
Otro factor a tener en cuenta en este 2025 es la limitada oferta de solares industriales en determinadas ubicaciones, particularmente si se trata de solares de más de quince o veinte mil metros cuadrados. Todavía hay algún despistado que espera encontrar mejores precios en este tipo de parcelas más grandes. En determinadas ubicaciones, este tipo de solares pueden ser hasta más de un 50% más caros por metro cuadrado que los solares más demandados por la industria tradicional con modulaciones que van de los tres mil a los diez o quince mil metros cuadrados. No solamente los fondos de inversión focalizados en la industria logística y habituales demandantes de grandes espacios han tensionado los precios de los solares industriales, sino que, de forma más reciente, la llegada de los operadores de centros de datos, ya sea en su formato “Campus” o en su formato “Edge” más pequeños, han provocado subidas de precios que la industria tradicional es incapaz de absorber, si bien, el restringido acceso a sus requerimientos de potencia es un factor muy limitativo para sus expectativas a corto plazo.
Napisa: especialistas en construcción industrial llave en mano
En NAPISA somos especialistas en la promoción y construcción industrial llave en mano para todo tipo de industrias y empresas de servicios. Gracias a nuestra experiencia de 33 años en el sector colaborando con todo tipo de empresas y oficios de la construcción podemos comprometernos con un contrato único a un precio y un plazo cerrados desde la primera idea, desde el primer momento, antes incluso de que nuestro cliente tenga decidida la ubicación de su nueva nave o edificio. Disponemos de un catálogo de más de dos mil solares industriales y terciarios para ofrecerlos a nuestros clientes con necesidades de crecer.