Promoción Delegada

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Promoción Delegada

 

¿Qué es la promoción delegada? Un contrato de promoción delegada es aquel en el que el propietario de un solar o promotor (el vendedor) se compromete a trasmitir al inversor (el comprador) una realidad futura que será el resultado de desarrollar la promoción de uno o varios edificios, de tal forma que el contrato que se firma prevé los mecanismos para llevar a cabo la promoción, la financiación y la comercialización del proyecto. Los clientes que reclaman estos servicios, suelen ser empresas no inmobiliarias, que delegan las responsabilidades y las funciones de la promoción a un único agente experto. Este servicio comprende, toda la cadena de valor del proceso de desarrollo de un proyecto inmobiliario, ya sea industrial, residencial o terciario, desde la aportación del suelo industrial con la gestión urbanística para la obtención de licencias, continuando por el diseño, la redacción del proyecto de ejecución y la gestión de la construcción para materializar de manera óptima cualquier proyecto inmobiliario hasta su entrega al propietario completamente finalizado y con todos los permisos y licencias necesarias para su puesta en funcionamiento. En consecuencia, asumimos los riesgos tanto de la promoción, como de la construcción. Nuestro compromiso se materializa en un único contrato que facilita las relaciones jurídicas entre las partes y evita que la responsabilidad se diluya entre los diferentes agentes que puedan intervenir a lo largo de todo el proceso.

Como promotores delegados asumimos las funciones de:

  • Auditoría de proyectos
  • Definición de la estrategia de contratación y la propuesta de empresas
  • Licitación y contratación de todos los agentes y la ejecución de la obra
  • Dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud
  • Gestión de la construcción (y urbanística si procede)
  • Control de calidad
  • Gestión de la OCT
  • Gestión de la contratación de los seguros
  • Gestión y contratación de acometidas
  • Trámites necesarios ante el Registro de la Propiedad
  • Definición de la estrategia comercial: plan de marketing y medios
  • Legalización de los edificios terminados

 

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