Contrato de Promoción delegada

Asumimos todos los riesgos posibles

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Promoción delegada

Mediante la modalidad de contrato de promoción delegada asumimos todos los riesgos en la construcción de naves industriales o edificios terciarios, y, además, asumimos los riesgos inherentes a la promoción. Con esta modalidad de contrato, nuestro cliente delega en Napisa, como único agente experto, todas las funciones y responsabilidades de la promoción. Nos encargamos de la aportación de un suelo industrial, realizando la correspondiente auditoría Due Diligence y también de la gestión de todo el proceso de desarrollo urbanístico si fuera necesario. Igualmente nos encargamos de la gestión para la obtención de todas las licencias necesarias para la construcción y entrega del edificio totalmente legalizado y listo para ser usado por el cliente.

Integramos todos los eslabones de la cadena de valor del proyecto inmobiliario y nos comprometemos en un único contrato a trasmitir una realidad futura con el precio y el plazo acordados. De esta forma, se simplifican las relaciones jurídicas entre las partes y se evita que la responsabilidad se diluya entre los diferentes agentes que intervienen en todo el proceso.

Como promotores delegados asumimos las funciones de:

  • Auditoría de proyectos
  • Definición de la estrategia de contratación y la propuesta de empresas
  • Licitación y contratación de todos los agentes y la ejecución de la obra
  • Dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud
  • Gestión de la construcción (y urbanística si procede)
  • Control de calidad
  • Gestión de la OCT
  • Gestión de la contratación de los seguros
  • Gestión y contratación de acometidas
  • Trámites necesarios ante el Registro de la Propiedad
  • Definición de la estrategia comercial: plan de marketing y medios
  • Legalización de los edificios terminados

Esta modalidad de contratación es cada vez más demandada entre las empresas más profesionalizadas que buscan evitar las desviaciones en precio y en plazo acomodando la viabilidad del proyecto en función de sus previsiones y su política estratégica. Confían en la solvencia y profesionalidad de las empresas especialistas en la construcción llave en mano y evitan asumir riesgos que no les corresponden. 

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