Esta reducción de la actividad se debió principalmente a la falta de inmuebles de calidad que pudieran satisfacer las necesidades del operador logístico, quien, para poder competir, necesita concentrar su actividad en grandes plataformas logísticas, cada vez más versátiles y eficientes. Por otro lado, la falta de suelo finalista en zonas como el corredor del Henares y el eje de la A4, así como la rigidez de la normativa urbanística, en muchos casos no adaptada a la las necesidades operativas del sector logístico, hacen que exista un enorme desequilibrio entre la escasa oferta y la creciente demanda. Esta situación está llevando a los operadores logísticos a decantarse por proyectos llave en mano o a pre-alquilar espacios en inmuebles en construcción ejecutados por el promotor de forma especulativa. Nuestra empresa, NAPISA, prestando servicio en todos los eslabones de la cadena de valor, también realiza labores de consultoría inmobiliaria y gestiona la venta de 4.000 parcelas industriales en toda la Comunidad de Madrid.